Год назад отец и дочь получили в наследство квартиру. 2/3 отец, 1/3 дочь.
В этом году хотят продать за 2 млн.руб. и поделить деньги между собой, покупать новое жилье не планируют. Какой будет налог, можно ли совсем не платить?
Можно свести налог к 0 ₽, за счёт правильно оформленных документов и налогового вычета при продаже.
Вариант 1:
Сделка купли продажи оформляется разными договорами. Каждый продаёт свою долю по 1 млн руб. и применяет вычет по 1 млн.руб. Налог к уплате — 0 ₽
- расходы на нотариуса ( все сделки с долями, подлежат заверению)
- расходы покупателя на регистрацию 2х свидетельств на право собственности
Вариант 2:
(не самый выгодный, но имеет место быть. Выгодно если доли равные)
Сделка купли продажи оформляется одним договором, где доход разделён 666 667 т.р. отцу, 1 333 333 руб. дочери.
Вычет 1 млн.руб делится пропорционально долям: отцу- 666 667 ₽, дочери — 333 333.
Налог к уплате у отца — 0 ₽ (666 667 — 1 000 000 = 0)
Налог к уплате у дочери — 0 ₽ (1 333 333 — 333 333 — 1 000 000 (дочь имеет жилье и никогда не получала вычет за покупку) = 0 ₽
Дочь не дополучит часть вычета при покупке своего жилья 130 т.р
Вариант 3:
Ждать 3 года с даты смерти наследодателя и продавать. Тогда и налог не платить и декларацию не подавать
В случае сделки до 1 млн.руб., декларацию не подаем. Но запрос о предоставлении декларации все равно может прийти.
Пишем пояснение о продаже до 1 млн.руб. отправляем через личный кабинет
